Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und großartigem Grundstück

Ausstattung

Herzlich willkommen im schönen Krempermoor. Einer Gemeinde, die zwar ländlich liegt, aber dennoch Alles bietet, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, Ärzte, Schulen und auch der Anschluss an die BAB 23 sind schnell erreichbar.

Die Immobilie überzeugt mit einem großartigen Grundstück und reichlich Potential im Inneren des Hauses. Im Jahre 1972 wurde sie in Holzrahmenbauweise als Fertighaus errichtet und von Außen verblendet bzw. zum Teil verklinkert.

Wir möchten Ihnen das Wesentliche kurz zusammenfassen!

DAS HAUS

- erbaut im Jahr 1972 als Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 101m² im Erdgeschoss
- voll unterkellert mit separatem Zugang von Außen
- Dachausführung als Satteldach mit jeweils zwei Fenstern in den Giebeln (DG nicht ausgebaut)
- Holztreppe zum Dachgeschoss vorhanden
- zweifach-verglaste Holzfenster mit Außenjalousien
- Bodenbeläge: Parkett / Fliesen
- Decken mit Holzpanelen verkleidet
- modernisiertes Duschbad (ehemals Wannenbad)
- Gäste-WC vorhanden, wurde allerdings zum Waschmaschinenraum umgebaut
- Einbauküche vorhanden
- Öl-Heizung mit zwei Stahltanks (ca. 3.000L Volumen)

Insgesamt wurde die Immobilie über die Jahre liebevoll gepflegt und auch instand gehalten. Doch den Charme der 70er Jahre sieht man dem Haus natürlich an und hier und da könnte durchaus auch etwas Modernisiert werden. Das wissen wir und haben dies bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

DIE AUSSENANLAGE

- das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.311m² und wurde einst sehr liebevoll angelegt
- viel Grün mit Sträuchern und Büschen, einem großen Teich und das Ganze fast uneinsehbar
- für Ihren Pkw gibt es eine Garage, weitere Fahrzeuge finden auf der Auffahrt Platz
- Gartengeräte und Gartenmöbel können Sie bequem im gemauerten Schuppen verstauen

Wenn das Grundstück irgendwann zu groß werden sollte, dann könnte man durchaus einen Teil davon verkaufen. Die Möglichkeit eines zweiten Bauplatzes bestünde, doch sollte man diesbezüglich sicherheitshalber Rücksprache mit einem Architekten bzw. dem zuständigen Bauamt halten.

Wir sind begeistert von diesem Grundstück und hoffen, dass es Ihnen auch so ergeht!