25582 Hohenaspe

Erdgeschosswohnung mit Carport und Terrasse!

Objektnr. 2506-222-WE3#1wtz2n
Zimmer 3
Wohnfläche 75,37 m²
Badezimmer 1
199.000 €
Kaufpreis

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Stellplätze:
2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2025
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Voll saniert
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Kunststoff
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Carport, Außenstellplatz
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Objektnr.:
2506-222-WE3#1wtz2n
Wohnfläche:
75,37 m²

Beschreibung

Inmitten des historischen Ortskerns von Hohenaspe steht ein Gebäude, das mehr ist als nur ein Wohnort – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Seit seiner Errichtung um 1900 als Gasthof mit landwirtschaftlichem Betrieb hat es über Generationen hinweg seinen Platz im Dorfleben behauptet.

Nach jahrzehntelanger Nutzung durch die Familie Schmedtje als Gaststätte „ZUR LINDE“ wurde das Haus mit viel Gespür, Fachwissen und Weitsicht umfassend saniert und in eine moderne Wohnanlage mit acht individuellen Eigentumswohnungen verwandelt.

Heute präsentiert sich „ZUR LINDE“ als hochwertig kernsaniertes Effizienzhaus der Klasse A+, ausgestattet mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung über zwei Wärmepumpen und Solarthermie. Entstanden ist ein Wohnkonzept, das historische Substanz bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

Wohnung Nr. 3 – eigener Eingang, geschützte Terrasse und individueller Grundriss

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen besonderen Zuschnitt, ihren eigenen Eingang sowie ein angenehmes Maß an Privatsphäre – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Barrierearm erreichbar, betreten Sie die Wohnung direkt über einen separat erschlossenen Zugang, der durch eine stilvolle Überdachung architektonisch hervorgehoben und zugleich funktional ergänzt wird.

Direkt vor dem Eingang liegt Ihre private Terrasse – ein Ort für Frühstück im Freien, Abendsonne oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Ein noch zu errichtender Sichtschutz sowie das angrenzende Doppelcarport schaffen eine geschützte Atmosphäre mit nördlicher Abgrenzung. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz daneben sowie ein Abstellraum – alles bequem zugänglich und über Sondernutzungsrechte fest der Wohnung zugeordnet.

Der Grundriss dieser Einheit ist individuell, durchdacht und vermittelt ein behagliches Raumgefühl. Die Küche in dieser Wohneinheit empfängt Sie direkt hinter dem Windfang. Sie ist geplant über Eck und es wurde Platz für eine kleine Essecke bedacht. Von der Küche gelangt man sowohl in das Gästezimmer als auch in das Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet direkten Zugang zum modernen Duschbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung – stilvoll gelöst und funktional durchdacht. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen rundet das Raumangebot ab, alternativ ließe sich auch die Waschmaschine im Bad unterbringen – je nach persönlicher Vorliebe oder Nutzungskonzept.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, moderne weiße Innentüren, ein robuster Vinylboden in Echtholzoptik sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Räumen. Beheizt wird die Wohnung über das zentrale System der Wohnanlage mit zwei Wärmepumpen und solarunterstützter Warmwasserbereitung. Der Energieausweis bestätigt den Standard A+ – ein Garant für niedrige Verbrauchskosten und nachhaltiges Wohnen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 Euro und beinhaltet bereits alle üblichen Betriebs- und Heizkosten sowie die anteilige Rücklagenbildung für die Eigentümergemeinschaft.

Wohnung Nr. 3 ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf Eigenständigkeit, Komfort und ein stimmiges Raumgefühl legen. Der eigene Eingang, die geschützte Terrasse und der unverwechselbare Zuschnitt machen diese Einheit zu etwas ganz Besonderem – bezugsfertig und bereit für Ihre Ideen.

Die Fertigstellung der Außenanlagen inklusive Sichtschutz, Carports und Grundstücksabgrenzungen erfolgt in den kommenden Wochen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin – erleben Sie selbst, was sie so besonders macht.

Ausstattung

Ihnen gefällt diese Wohnung und Sie möchten weitere Informationen erhalten? Dann fordern Sie einfach unser vollständiges Exposee mit der genauen Adresse direkt über das Portal dazu an!

In dem von uns für Sie erstellten virtuellen 360°- Rundgang können Sie sich dabei bereits von zu Hause aus von dem Anwesen überzeugen. Den Zugang zur Tour erhalten Sie in unserem interaktivem Exposee.

Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine E-Mail.

Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Dorfkern von Hohenaspe, eingebettet in eine charmante Gemeinde mit rund 2.000 Einwohnern – nur wenige Minuten von Itzehoe entfernt. Wer die Region kennt, weiß den besonderen Charakter dieses Ortes längst zu schätzen. Wer neu ankommt, spürt sofort: Hier stimmt das Miteinander. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig, generationsübergreifend und geprägt von echtem Zusammenhalt – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

Umgeben von weitläufigen Feldern, alten Knicks und sanften Wäldern bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für Naturliebhaber. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur der tägliche Blick ins Grüne – die Landschaft rund um Hohenaspe schafft Raum für Ruhe und Erholung.

Die Infrastruktur erfüllt alle wesentlichen Bedürfnisse des Alltags. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Itzehoe oder Hohenlockstedt gut erreichbar – eine regelmäßige Busverbindung sichert den unkomplizierten Schulweg. Ein moderner Supermarkt sowie eine allgemeinmedizinische Praxis sorgen für die Nahversorgung und medizinische Betreuung direkt vor Ort.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: In weniger als fünf Autominuten erreichen Sie Itzehoe – mit Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und direkter Anbindung an die A23 Richtung Hamburg und Heide. So verbinden Sie das ruhige, naturnahe Leben im Dorf mit der Flexibilität urbaner Nähe.

Hohenaspe ist kein Ort zum bloßen Verweilen – es ist ein Ort zum Wurzeln schlagen.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.06.2035
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Wärmepumpe
Endenergiebedarf:
17.0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
05.07.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Karte

Ansprechpartner Bild

Ihr Ansprechpartner

Alexander Brauer
Immobüro Nord e.K.
Breite Straße 5, 25551 Hohenlockstedt
04826 / 71 99 951
0176 / 101 63 494