Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse!

Beschreibung

Inmitten des historischen Ortskerns von Hohenaspe steht ein Gebäude, das mehr ist als nur ein Wohnort – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Seit seiner Errichtung um 1900 als Gasthof mit landwirtschaftlichem Betrieb hat es über Generationen hinweg seinen Platz im Dorfleben behauptet.

Nach jahrzehntelanger Nutzung durch die Familie Schmedtje als Gaststätte „ZUR LINDE“ wurde das Haus mit viel Gespür, Fachwissen und Weitsicht umfassend saniert und in eine moderne Wohnanlage mit acht individuellen Eigentumswohnungen verwandelt.

Heute präsentiert sich „ZUR LINDE“ als hochwertig kernsaniertes Effizienzhaus der Klasse A+, ausgestattet mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung über zwei Wärmepumpen und Solarthermie. Entstanden ist ein Wohnkonzept, das historische Substanz bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

Wohnung Nr. 2 – Erdgeschoss mit Südterrasse und Gartenanteil

Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch ihre klare Struktur, die ideale Ausrichtung und ein ruhiges Wohngefühl – ganz ohne auf Komfort zu verzichten. Über ein gepflegtes, gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus mit nur drei weiteren Wohneinheiten betreten Sie Ihr neues Zuhause – diskret, barrierearm und bequem erreichbar.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und gliedert die Wohnung in einen einladenden, offenen Wohnbereich sowie einen abgeschlossenen privaten Rückzugsort. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit durchdachtem Schnitt für eine Kochinsel und einen integrierten Sitzbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre – hier fließen Küche, Essen und Wohnen ganz selbstverständlich ineinander.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit angrenzender Gartenfläche, die Ihnen zur alleinigen Nutzung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Ob Frühstück im Freien, entspannter Nachmittag im Grünen oder Platz für Kräuterbeet und Gartenliege – hier wird Ihr Außenbereich zur privaten Ruhezone.

Das Schlafzimmer liegt separat und bietet direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Duschbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche – ein angenehmer Komfort, der Privatsphäre schafft. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Platz für Vorräte sowie TV-, LAN- und Glasfaseranschluss rundet das Raumangebot funktional ab.

Auch in der Ausstattung überzeugt die Wohnung in allen Punkten: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, moderne weiße Innentüren, langlebiger Vinylboden in Echtholzoptik sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt über zwei zentrale Wärmepumpen mit solarunterstützter Warmwasserbereitung – der Energieausweis bestätigt die Effizienzklasse A+.

Zum Angebot gehören ein eigener Carport mit angrenzendem Abstellraum (ideal für Fahrräder oder als kleine Werkstatt), ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Alle Flächen sind über ein Sondernutzungsrecht exklusiv dieser Wohnung zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 296,00 Euro und umfasst neben den allgemeinen Betriebskosten auch die Heizkosten sowie die Rücklagenbildung für die WEG. Die hochwertige Sanierung sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und hohen Werterhalt.

Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur mit durchdachter Planung, einem hellen Raumkonzept und eigenem Gartenanteil. Ob als neues Zuhause für Paare, Alleinwohnende oder als stilvoller Altersruhesitz – hier wohnen Sie ruhig, energieeffizient und in einem Haus mit Geschichte.

Die Fertigstellung der Außenanlagen – inklusive Carports, Abgrenzungen und Begrünung – erfolgt in den kommenden Wochen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.