Erstbezug nach Sanierung!

Beschreibung

Willkommen in Itzehoe, Ortsteil Sude!

Zum 01. Juni 2022 sucht diese kernsanierte Wohnung im Sachsenweg 15a neue Bewohner.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingänge. Diese Wohnung befindet sich im rechten Eingang im Hochparterre links und verfügt über 3 Zimmer, nebst Duschbad, Küche und Balkon. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum mit rd. 17m² und ein kleines Bodenabteil auf dem Spitzboden als Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung hat ca. 62,77 m² Wohnfläche und wurde erst in diesem Jahr umfangreich saniert. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz für Pkw.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale fassen wir nachstehend zusammen:

** neues Duschbad mit Design-Badmöbeln und Fußbodenheizung (elektrisch)
** neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und separater Backofen, Dunstabzug nach Draußen) ebenfalls mit Fußbudenheizung (elektrisch)
** Waschmaschinenanschluss in der Küche
** komplett neue Elektrik mit TV- und Netzwerkverteilung in allen Wohn-/Schlafräumen (Telekom & Kabel möglich)
** neue Heizkörper
** elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung
** Design-Vinylboden (Eichen-Optik) in der gesamten Wohnung
** neue Zimmertüren
** Loggia mit WPC-Terrassendielen (Außenlampen + Außensteckdose vorhanden) in optimaler Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und äußerlich sind die Jahre nicht spurlos an dem Gebäude und der Fassade vorbei gegangen. Es haben bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen im Hinblick auf energetische Sanierungen stattgefunden (Außenwanddämmung, Dachdämmung, neue Heizung), sodass in den kommenden Jahren wahrscheinlich die Fassade neugestaltet werden wird und das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes dann auch zum Inneren der Wohnung passt.

Weitere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!