Im Kern saniertes Einfamilienhaus für die kleine Familie!

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses kleine, entzückende und absolut familientaugliche Einfamilienhaus in zentralen und dennoch ruhiger Lage von Kellinghusen vorstellen zu dürfen.

Bereits an dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass sich dieses Angebot hauptsächlich an kleine Familien (und die, die es noch werden wollen) widmet, da die Anzahl, Aufteilung und die Größe der Zimmer eine maximale Unterbringung von zwei Kindern ermöglicht.

Werfen Sie einfach einen Blick auf den Grundriss und Sie werden es sehen...

Auch wenn das Baujahr zurück in das Jahr 1908 datiert ist, erwartet Sie hier gewiss keine Ruine. Das Haus wurde erst kürzlich umfangreich saniert und präsentiert in nahezu bezugsfertigem Zustand. Sie brauchen lediglich noch Ihre Traumküche planen, Ihre Möbel mitbringen und können sorgenfrei einziehen.

Schauen wir ´mal genauer hin:

Das Haus verfügt über 117 qm Wohnfläche, die sich auch das Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss spielt das Leben, hier gibt es ein Wohn-/Esszimmer (mit kleinem Kachelofen),ein separates Zimmer, welches als Gäste-/Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Gäste-WC nebst Diele, Flur und Hauswirtschaftsraum. Im HWR ist nicht nur die Heizungsanlage untergebracht, hier stehen auch Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner zur Verfügung und es bleibt sogar noch Platz für einen großen Vorratsschrank. Äußerst praktisch ist der direkte Zugang des HWR in die Garage. So kommen Sie und Ihre Einkäufe gewiss immer trockenen Fußes in Ihr zu Hause.

Die Garage wird Ihnen gefallen. Sie ist so lang, dass dort mehrere Pkw hintereinander parken könne und am Ende bleibt immer noch Platz für eine Werkbank mit großem Fenster zum Garten. Der Traum eines jeden Heimwerkers!!!
Das Obergeschoss birgt zwei Schlafzimmer, ein großes Vollbad und einen Multifunktionsflur. Im Flur steht Ihnen eine Stellwand für einen Schrank (max. 1,80m Breite) und eine kleine Nische unter der Schräge für einen Schreibtisch zur Verfügung. Zwei Fenster versorgen diesen Flur von morgens bis abends mit Sonnenlicht.

Gewiss haben Sie den Bildern schon entnehmen können, dass der Kern des Hauses deutlisch jünger ist als das Baujahr. Dem ist auch so!

Erst in diesem Jahr wurde das Haus wahrlich im Kern saniert. Über die ausgeführten Maßnahmen möchten wir Ihnen nachstehend einen Überblick geben:

** neue Leitungssysteme für Kalt- und Warmwasser (Kupfer)
** neue Heizkörper inkl. neuen Rohren (ebenfalls Kupferleitungen)
** neue Elektrik mit neuem Zählerschrank + TV und LAN in allen Zimmern
** neue Hausanschlüsse (Strom/Gas/Wasser)
** Teilerneuerung der Abwasserleitung
** Teilerneuerung der Fenster
** Teilerneuerung der Dachdämmung
** neue Bäder
** Teils neue Türen (im Stil der vorhanden Altbautüren)
** neue Böden (Vinyl und Laminat)
** Wände neue verputzt und glatt verspachtelt (weiß ohne Tapete)

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!!!

Das Haus verfügt über einen (Hausanschluss) Kellerraum. Dem Baujahr entsprechend ist dieser Raum immer kühl. Idealer Raum für Vorräte und Getränke.

Der Garten ist derzeit minimalistisch angelegt und freut sich auf neues Leben. Es stehen zwei Terrassen für gesellige Familienfeiern zur Verfügung. Links am Haus vorbei gibt es einen kleinen Weg zur Straße, rechts am Haus muss man durch die Garage um in den Garten zu gelangen.