Kernsaniert und bereit für Sie!

Beschreibung

Inmitten des historischen Ortskerns von Hohenaspe steht ein Gebäude, das mehr ist als nur ein Wohnort – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Seit seiner Errichtung um 1900 als Gasthof mit landwirtschaftlichem Betrieb hat es über Generationen hinweg seinen Platz im Dorfleben behauptet.

Nach jahrzehntelanger Nutzung durch die Familie Schmedtje als Gaststätte „ZUR LINDE“ wurde das Haus mit viel Gespür, Fachwissen und Weitsicht umfassend saniert und in eine moderne Wohnanlage mit acht individuellen Eigentumswohnungen verwandelt.

Heute präsentiert sich „ZUR LINDE“ als hochwertig kernsaniertes Effizienzhaus der Klasse A+, ausgestattet mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung über zwei Wärmepumpen und Solarthermie. Entstanden ist ein Wohnkonzept, das historische Substanz bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

Wohnung Nr. 8 – modernes Wohnen mit Ausbaupotenzial unterm Dach

Diese stilvolle Obergeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und die Besonderheit eines dazugehörigen, ausbaufähigen Dachbodens. Auf 2,5 Zimmern mit offener Wohnküche bietet sie eine hervorragende Basis für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine kluge Raumstruktur, klare Linien und zukunftsfähiges Wohnen legen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Vorflur, der mit einer weiteren Wohneinheit geteilt wird und ideal als Garderobenbereich genutzt werden kann. Nach dem Eintreten empfängt Sie ein offenes Raumkonzept. Der zentrale Wohnbereich ist großzügig gestaltet und mit einer offenen Küche verbunden – ideal für Kommunikation und modernes Wohnen. Die Vorbereitung für eine Küche bereits vorhanden, die Gestaltung der Einbauküche liegt in der Hand des Erwerbers.

Ein separates Gäste-WC bietet Komfort für Besucher, während das modern ausgestattete Duschbad – mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss – dem privaten Bereich zugeordnet ist. Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer. Im offenen Abstellraum sind sämtliche Medienanschlüsse wie LAN und Glasfaser integriert – bei Bedarf kann dieser Bereich problemlos abgetrennt und als geschlossener Raum genutzt werden.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung: Der darüberliegende, über eine Bodeneinschubtreppe erreichbare Dachboden ist bereits per Sondernutzungsrecht fest zugeordnet. Ob als Ausbaureserve, Hobbyraum, Stauraum oder private Erweiterung – hier wartet echtes Potenzial für kreative Köpfe und zukunftsorientiertes Wohnen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – alle Flächen sind exklusiv zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Selbstverständlich wurde auch diese Wohnung im Zuge der Gesamtsanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, moderne weiße Innentüren, Vinylboden in Echtholzoptik und eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral über Wärmepumpen mit solarer Unterstützung – effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Das monatliche Hausgeld beträgt 248,00 Euro und beinhaltet sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie Rücklagenbildung für die Eigentümergemeinschaft.

Wohnung Nr. 8 ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit Raum für Entwicklung suchen. Der intelligente Grundriss, der ausbaubare Dachboden und die solide technische Ausstattung bieten ein Zuhause mit Perspektive – bezugsfertig, flexibel und mit einer klaren architektonischen Handschrift. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Wohnung begeistern.