25364 Brande-Hörnerkirchen

Städtische Nähe - Ländliche Ruhe: Grundstück in Brande!

Objektnr. 2506-207-3#1wtz2n

Grundstücksfläche 7.056 m²

295.000 €

Kaufpreis

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Wohngrundstück

Verfügbar ab:

nach Erschließung und Ansprache

Bebaubar nach:

§ 34 Nachbarschaft

Objektnr.:

2506-207-3#1wtz2n

Grundstücksfläche:

7.056 m²

Beschreibung

Hier fängt Heimat an – Baugrundstück mit Charme und Perspektive in Brande-Hörnerkirchen

Dort, wo aktuell noch Schafe über die Wiese ziehen, könnte bald Ihr neues zu Hause entstehen. In der ruhigen und gewachsenen Gemeinde Brande-Hörnerkirchen bietet sich eine seltene Gelegenheit:

Ein Grundstück in ländlicher Lage mit neu geschaffenem Baurecht – perfekt für alle, die ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen möchten.

Die Gemeinde hat per Klarstellungssatzung Teile des bisherigen Außenbereichs in den Innenbereich aufgenommen. Damit ist die Bebauung nun nach §34 BauGB möglich. Auf Basis eines Teilungsentwurfs in Zusammenarbeit mit einem Vermessungsbüro wurde das Areal in drei Parzellen gegliedert – eine davon könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Individuell, sonnig und bereit für Ihre Ideen
Das hier angebotene Grundstück umfasst etwa 7.056 Quadratmeter und liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Gemeinde, recht ländlich könnte man sagen. Besonders reizvoll ist die Ausrichtung des Gartens nach Südwesten – beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende auf der Terrasse.

Mit einer potenziellen Grundfläche von rund 145 Quadratmetern für Ihr künftiges Eigenheim lässt sich hier ein gemütliches Einfamilienhaus verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von eingeschossiger Bauweise mit ausgebauten Dachgeschossen. Eine Bebauung mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss ist daher gut vorstellbar. Für eine klassische Stadtvilla fehlt es am passenden Umfeld – ein norddeutsches Friesenhaus hingegen würde sich wunderbar einfügen.

Zur Planungssicherheit wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, sodass Sie auf einer soliden Grundlage planen können.

Rahmenbedingungen und Erschließung:

Das Grundstück wird erschlossen verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind:

- die Teilung und Vermessung

- der Anschluss an das Schmutzwassernetz

- sämtliche Erschließungsbeiträge der Gemeinde

- Auffüllung des Baufensters, das etwas unterhalb des Straßenniveaus liegt

Die restliche Erschließung – Strom, Wasser, Gas und Glasfaser – liegt bereits in der Straße. Die Anbindung an diese Versorgungsleitungen erfolgt durch die Erwerber selbst.

Wichtig zu wissen: Die Erschließung erfolgt erst nach dem Verkauf, zur vollständiger Kaufpreiszahlung. So wird sichergestellt, dass Sie ein bezugsfertig vorbereitetes Grundstück übernehmen können.

Jetzt anfragen und mehr erfahren

Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz – es ist der erste Schritt in ein neues Kapitel. In einer landschaftlich reizvollen Umgebung und dennoch gut erreichbar, bietet es Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sprechen Sie uns gern an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen mit allen Unterlagen, Details und für eine persönliche Besichtigung und Beratung zur Verfügung.

Lage

Ländlich leben, gut angebunden – Brande-Hörnerkirchen stellt sich vor:

Brande-Hörnerkirchen liegt im Kreis Pinneberg, mitten in einer typisch norddeutschen Landschaft mit Knicks, Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Rund 1.800 Menschen leben hier – und das ganz bewusst. Denn wer Ruhe, Weite und Lebensqualität sucht, wird diesen Ort schnell zu schätzen wissen.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die A23 ist über die Auffahrten Horst oder Elmshorn schnell erreicht, und auch die Bahnanbindung über Elmshorn macht den Ort interessant für Pendler. In etwa 15 bis 20 Minuten ist man in der Elmshorner Innenstadt – mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem, was man im Alltag braucht.

Die angebotenen Grundstücke liegen etwas außerhalb des Ortskerns, in einer Nebenstraße mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft. Von hier aus führen Spazierwege direkt in die Brande-Nordheide oder über Feldwege in die Natur – perfekt für alle, die nach einem hektischen Tag einfach mal durchatmen wollen.

Familien finden in Brande-Hörnerkirchen ein solides Fundament: Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Auch die Nahversorgung ist gesichert – ein EDEKA Markt mit Bäcker und mehr sowie regionale Anbieter sind direkt vor Ort. Für größere Besorgungen bieten sich Elmshorn, Horst oder Barmstedt an.

Das Dorfleben ist lebendig und herzlich. Es gibt Sportvereine, Musikgruppen und kulturelle Angebote, die das Miteinander stärken und Neuankömmlingen den Einstieg leicht machen. Wer Teil einer Gemeinschaft sein möchte, findet hier schnell Anschluss – muss aber nichts, darf alles.

Brande-Hörnerkirchen vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung. Ideal für alle, die mit ihrem Zuhause einen echten Lebensmittelpunkt schaffen möchten – und die Stadt gern mal links liegen lassen.