Stadtvilla am Naturschutzgebiet!

Beschreibung

Diese elegante Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen wurde in gehobener Bauweise errichtet und präsentiert sich auf einem 608 m² großen Grundstück im jüngsten Baugebiet von Breitenburg-Nordoe, in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet „Binnendünen Nordoe“ genießen Sie hier eine einzigartige Verbindung von Wohnen und Natur. Nur wenige Schritte vor der eigenen Haustür eröffnet sich eine Landschaft von besonderer Schönheit: weite Sandflächen, stille Kiefernhaine und seltene Pflanzenarten verleihen dem Umfeld eine Atmosphäre von Ruhe und Ursprünglichkeit. Wer Wert auf ein Zuhause legt, das gleichzeitig Rückzugsort und Ausgangspunkt für naturnahe Erholung ist, findet hier den idealen Platz.

Schon von außen begeistert die Villa mit ihrer klaren Linienführung und der edlen Materialwahl. Der weiße Verblendstein bildet einen harmonischen Kontrast zu den anthrazitfarbenen Fenstern mit Außenrollläden sowie den glasierten Dachpfannen, während die ebenfalls in Anthrazit gehaltenen Dachunterstände das moderne Erscheinungsbild abrunden. Auch die Außenflächen wurden mit Sorgfalt gestaltet: Die großzügige Süd-/West-Terrasse sowie die breite Auffahrt sind stilvoll mit Klinkerpflaster versehen und fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort. Auf rund 155 m² Wohnfläche eröffnen sich 5,5 Zimmer, die durch ihre überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,75 m eine spürbare Großzügigkeit ausstrahlen. Jede Etage verfügt über ein voll ausgestattetes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, eine Seltenheit, die im Alltag höchsten Komfort bietet. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während die Haustechnik clever ausgelagert wurde: Ein separater Anschlussraum, angrenzend an das Wohnhaus, bewahrt das klare, aufgeräumte Ambiente im Inneren. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwert-Heizung, die mit Solarenergie in der Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.

Derzeit ist die Immobilie noch vermietet, die Mieter ziehen jedoch in den kommenden Wochen aus. Aus Rücksicht auf ihre Privatsphäre wurden ausschließlich Außenaufnahmen veröffentlicht, doch auf Anfrage können Innenbilder aus der Zeit vor dem Einzug zur Verfügung gestellt werden, sodass Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen können.

Unser Fazit: Diese Stadtvilla vereint zeitlose Architektur mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet sie nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wer das Besondere schätzt, wird hier fündig – ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände, sondern ein Ort, an dem sich Wohnen und Natur im Einklang begegnen.