Doppelhaushälfte in Wilster - Moin Zuhause!
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Bereits von außen zeigt diese Doppelhaushälfte in Wilster ihre ansprechende Seite.
Die zweifarbige Fassade und die Sprossenfenster verleihen dem Haus eine freundliche Ausstrahlung und machen neugierig auf das Leben dahinter.
Im Inneren bilden der großzügige Wohn- und Essbereich und der angrenzende Wintergarten den Rahmen für gemeinsame Stunden und gemütliche Rückzugsmomente.
Im Garten bleibt Platz für Ihre eigenen Vorstellungen vom Leben im Freien. Ein Frühstück an der frischen Luft, blühende Beete oder ein Lieblingsplatz zum Entspannen können hier Teil Ihres Alltags werden.
Das ursprüngliche Haus wurde 1961 errichtet und Mitte der 1980er-Jahre durch Anbauten erweitert. Die aktuellen Stammdaten weisen ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 443 m² großes Grundstück aus.
An den Wohnbereich schließt sich der angebaute Wintergarten an. Er ergänzt das Raumangebot um einen geschützten Bereich mit Bezug zum Garten und verfügt über einen weiteren, offenen Kamin.
Neben dem Eingangs- und Flurbereich befinden sich im Erdgeschoss eine kompakte Durchgangsküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Badezimmer und weitere Zimmer. Einige Räume sind miteinander verbunden beziehungsweise als Durchgangszimmer angeordnet. Diese Besonderheit sollte bei der Planung von Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästebereichen berücksichtigt werden.
Das Grundstück bietet einen Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand sowie gepflasterte Außenflächen. Damit bleibt Platz für persönliche Gartenideen und einen Sitzbereich im Freien. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an Paare und Familien, die Renovierungsarbeiten bewusst einplanen und ihr Zuhause selbst mitgestalten möchten. Handwerkliches Geschick kann dabei helfen, die vorhandenen Möglichkeiten Schritt für Schritt auszuschöpfen. Das Haus sofort frei.
Hier erwerben Sie kein bereits vollständig modernisiertes Eigenheim, sondern ein Haus mit eigenem Garten, besonderer Raumaufteilung und Platz für Ihre persönliche Handschrift.
Gemütliches Wohnen und Raum für eigene Ideen verbinden sich in diesem Haus zu einem Zuhause mit persönlichem Charakter. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1961. Die zusätzlichen Anbauten wurden Mitte der 1980er-Jahre errichtet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Das Baujahr der Anlagentechnik ist mit 1996 angegeben. Dieses Jahr ist zugleich als letzte Modernisierung hinterlegt.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das große, gemütliche Wohnzimmer. Hier bleibt Platz für eine einladende Sofaecke, gemeinsame Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden. Die angenehme Großzügigkeit lässt Ihnen Freiraum, den Wohnbereich nach Ihren Vorstellungen einzurichten und einen Lieblingsplatz für den Alltag zu schaffen. Der geschlossene Kamin im Wohn- und Essbereich unterstreicht den behaglichen Charakter und verleiht dem Raum eine besondere Note.
Im Erdgeschoss steht außerdem eine Durchgangsküche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss.
Der angebaute Wintergarten schafft einen zusätzlichen, geschützten Bereich mit Gartenbezug und verfügt über einen offenen Kamin. Hier findet sich ein weiterer Platz für ruhige Momente und geselliges Zusammensein.
Der Garten mit vorhandenem Pflanzenbestand und die gepflasterten Außenflächen bieten Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung. Ob blühende Beete oder ein gemütlicher Sitzplatz im Freien, hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen.
Zum Haus gehört eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor.
Die Ausstattung bietet damit eine Grundlage für Käufer, die vorhandene Elemente weiterentwickeln und ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Besonders das großzügige Wohnzimmer gibt dem Haus dabei einen einladenden Mittelpunkt, an dem das gemeinsame Leben seinen Platz findet.
Wilster liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und bildet das Zentrum der Wilstermarsch. Die Stadt verbindet eine historische Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Rund um die St.-Bartholomäus-Kirche ergänzen kleinere Geschäfte das örtliche Versorgungsangebot.
Die Wilsterau prägt das Stadtbild und bietet Möglichkeiten für Aktivitäten auf dem Wasser. An der Hans-Prox-Straße befindet sich ein Kanu-Anlegeplatz, der auch für den Einstieg mit SUP-Boards vorgesehen ist. Der Bürgermeistergarten, das Hallenbad und die örtlichen Sportanlagen ergänzen das Freizeitangebot um Möglichkeiten für Erholung und Bewegung.
Am Steindamm befinden sich ein Edeka-Markt mit Backshop beziehungsweise Bäckerei sowie eine Rossmann-Filiale. Die räumliche Nähe dieses Versorgungsbereichs zur Wohnstraße ist anhand des Straßenverzeichnisses nachvollziehbar. Lebensmittel, Backwaren und Drogerieartikel lassen sich damit im näheren Umfeld besorgen.
Zu den Betreuungsangeboten gehört die Kita „Schwalbennest“ am Klosterhof. Mit der Wolfgang-Ratke-Schule verfügt Wilster über eine Grundschule mit Betreuungsangeboten. Die Gemeinschaftsschule Wilster ergänzt das Bildungsangebot als offene Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich unter anderem in Itzehoe, Brunsbüttel und Glückstadt.
In Wilster stehen verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen zur Verfügung, darunter die Hausarztpraxis am Alten Rathaus. Die Westwind Apotheke am Steindamm ergänzt die örtliche Versorgung. Für weiterführende Untersuchungen und stationäre Behandlungen befindet sich das Klinikum Itzehoe in der benachbarten Kreisstadt.
Über die Bundesstraße B 5 besteht Anschluss in Richtung Itzehoe und Brunsbüttel. Die Autobahn A 23 ist über die Anschlussstelle Itzehoe-West erreichbar und verbindet die Region mit Hamburg sowie in nördlicher Richtung mit Heide.
Wilster verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Regionalbahn RB 62 verbindet den Ort mit Itzehoe sowie in Gegenrichtung mit Burg, St. Michaelisdonn, Meldorf und Heide. Für Fahrten Richtung Hamburg bestehen weiterführende Bahnverbindungen über Itzehoe.
Die Verbindung aus örtlicher Versorgung, Bildungsangeboten und regionaler Verkehrsanbindung macht Wilster zu einem alltagstauglichen Wohnstandort mit kleinstädtischem Charakter.
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