Einziehen und bleiben - Haushälfte in begehrter Lage!
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Manchmal beginnt die Geschichte mit einem Haus ganz unspektakulär. Man zieht zur Miete ein, fühlt sich wohl und merkt irgendwann, dass man bleiben möchte. So war es auch bei den heutigen Eigentümern dieser Doppelhaushälfte. Aus ihrem gemieteten Zuhause wurde ihr eigenes. Und aus einem schon damals schönen Haus ist mit den Jahren ein Zuhause geworden, dem man die persönliche Handschrift seiner Bewohner ansieht.
In 2004 / 2005 in gehobener Bauweise errichtet, liegt die Haushälfte in einer Spielstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Kellinghusen. Ansprechende Häuser, eingewachsene Gärten und eine Nachbarschaft, in der sich die Eigentümer wohlfühlen, prägen das Umfeld. Wer heute vor der Tür steht, könnte durchaus meinen, das Haus sei mit den Jahren noch schöner geworden.
Dahinter stecken viele gute Ideen und Hausherren, die ihr Handwerk verstehen. Hier wurde über die Jahre gepflegt, renoviert und mit Geduld und Liebe am Detail gearbeitet. Die Bilder geben davon einen ersten Eindruck.
Wie sorgfältig vieles aufeinander abgestimmt ist, entdeckt man allerdings erst beim persönlichen Rundgang.
Auf ca. 117,52 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine separate Küche nebst Vorratsraum, das Vollbad und ein Gäste-WC. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der helle Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen den Blick in den Garten wandern, die Terrassentüren verbinden das Wohnen drinnen mit den Sitzplätzen draußen. Für einen großen Esstisch ist ebenso Platz wie für eine gemütliche Sofaecke. Die separate Küche mit Einbauküche bietet zusätzlich Raum für den ersten Kaffee und das Frühstück am eigenen Küchentisch. Ein direkt angrenzender Vorratsraum ergänzt die Küche und bietet praktischen Stauraum.
Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern. Die Dachschrägen geben den Räumen Gemütlichkeit, während sich die Einrichtung gut auf unterschiedliche Bedürfnisse abstimmen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss zeigt, wie viel sich mit einer guten Idee aus einem kleinen Raum machen lässt.
Besonders viel Einfallsreichtum steckt im Außenbereich. Auf dem rund 364 Quadratmeter großen Grundstück ist ein Garten entstanden, der überschaubar bleibt und trotzdem erstaunlich viel bietet. Direkt am Haus liegt die überdachte Terrasse. Das transparente Dach lässt Licht herein, eine aufwendig gestaltete Seitenwand schafft einen geschützten Rahmen für lange Abende am Esstisch.
Ein paar Schritte weiter wartet ein zweiter Lieblingsplatz. Holzdeck, gemütliche Sitzgelegenheiten, Sichtschutz und eine eingefasste Feuerstelle machen diesen Bereich zu einer kleinen Lounge unter freiem Himmel. Hier kann der Abend ruhig etwas länger dauern. Rasen, eingewachsene Pflanzen und sorgfältig angelegte Wege verbinden die einzelnen Bereiche miteinander. Für Fahrzeuge steht ein Carport bereit, im angrenzenden Schuppen finden Fahrräder, Werkzeug und Gartenutensilien ihren Platz.
Auch der Spitzboden hat sich verändert. Aus der früheren Lagerfläche ist in den vergangenen Jahren ein wohnlich ausgebauter Bereich geworden, erreichbar über eine fest installierte Holztreppe. Er zählt nicht zur Wohnfläche und ist kein ausgewiesener Wohnraum, bietet aber eine helle, freundlich gestaltete Zusatzfläche unter dem Dach.
Dieses Haus erzählt davon, wie viel entstehen kann, wenn Menschen sich an einem Ort zuhause fühlen und sich gerne darum kümmern. Wer es besichtigt, sollte deshalb etwas Zeit mitbringen. Für die Räume, für die vielen kleinen Details und vielleicht auch für einen Moment auf der Terrasse.
Die Ausstattung verbindet eine solide bauliche Grundlage mit vielen sorgfältig gestalteten Details. Fassade und Dach wurden mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Isolierverglaste Kunststofffenster und eine zeitgemäße Elektrik ergänzen die Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehme Temperaturen.
Die Einbauküche mit ihren warmen Holzfronten bietet reichlich Stauraum und Platz für einen Frühstückstisch. Zeit-los elegant präsentiert sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das Gäste-WC wurde bereits modernisiert und setzt mit kräftigen Farben und einem dekorativen Boden eigene Akzente. Helle Bodenfliesen prägen das Erdgeschoss, während Böden in Holzoptik den Schlafräumen eine wohnliche Atmosphäre geben.
Eine offene Holztreppe verbindet die Wohnebenen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls über eine fest installierte Holztreppe erreichbar und ergänzt das Haus um zusätzliche Fläche. Er ist nicht als Wohnraum aus-gewiesen.
Draußen stehen gleich zwei Sitzbereiche zur Wahl: eine Terrasse mit transparentem Dach und aufwendig gestalteter Seitenwand sowie ein Holzdeck mit geschützter Lounge und eingefasster Feuerstelle. Eingewachsene Bepflanzung und angelegte Wege runden den Garten ab. Ein Carport und der angrenzende Schuppen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Werkzeug.
Am oberen Ortseingang von Kellinghusen liegt ein Wohngebiet, in dem man sich gut vorstellen kann, länger zu bleiben. Gepflegte Häuser, eingewachsene Gärten und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild. Man merkt, dass die Menschen hier gerne wohnen und sich um ihr Zuhause kümmern.
Die verkehrsberuhigten Wohnstraßen machen das Umfeld gerade für Familien angenehm. Hier ist Raum für die ersten noch etwas wackeligen Versuche auf dem Fahrrad und für einen kurzen Plausch mit den Nachbarn. Gleichzeitig beginnt die Natur beinahe vor der Haustür. Rund 100 Meter die Straße hinunter öffnen sich Wege ins Grün, vorbei an Wiesen, Wald und Feldern. Für die morgendliche Laufrunde, einen langen Spaziergang am Wochenende oder die tägliche Runde mit dem Hund braucht es keine Fahrt mit dem Auto. Man geht einfach los.
Auch der Familienalltag lässt sich von hier aus gut organisieren. Mehrere Supermärkte im Ort bieten alles für den täglichen Einkauf. Für die jüngeren Kinder stehen Kitas und Kindergärten zur Verfügung, später folgen die örtliche Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Weitere Schulen finden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt, rund 15 beziehungsweise zwölf Kilometer entfernt.
Die Haltestellen für die Busverbindungen nach Itzehoe, Bad Bramstedt und zum Bahnhof Wrist sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der rund fünf Kilometer entfernte Bahnhof Wrist ist vor allem für Berufspendler praktisch. Von dort bestehen Bahnverbindungen nach Hamburg und Kiel. So lässt sich das Wohnen in einer über-schaubaren Kleinstadt auch mit dem Arbeitsweg oder einem Ausflug in die Großstadt verbinden.
Das Schöne an dieser Lage zeigt sich oft in den kleinen Momenten. Wenn nach Feierabend noch Zeit für eine Runde durch die Felder bleibt. Wenn man unterwegs bekannte Gesichter trifft. Und wenn der Weg zurück durch die eigene Wohnstraße schon ein Stück Zuhause ist.
Interesse geweckt?
Manche Details entdeckt man erst, wenn man selbst vor Ort ist. Die sorgfältige Arbeit im Haus, die geschützten Sitzplätze im Garten und die vielen Ideen, die aus dieser Doppelhaushälfte ein sehr persönliches Zuhause gemacht haben.
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen, den Grundrissen und der genauen Adresse dieser Doppelhaushälfte in Kellinghusen zu.
Im digitalen Exposé finden Sie außerdem den Zugang zum virtuellen 360-Grad-Rundgang. Schauen Sie sich in Ruhe um, erkunden Sie die Räume und machen Sie sich mit der Aufteilung vertraut. Vom Wohn- und Essbereich über die drei Schlafzimmer bis zum wohnlich ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliche Fläche dient und nicht als Wohnraum ausgewiesen ist.
Vielleicht haben Sie danach schon einen Lieblingsplatz entdeckt. Ob er sich auch vor Ort so anfühlt, finden wir bei einer persönlichen Besichtigung heraus. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen das Haus zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.
Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Haftungsausschluss
Die Angaben, Bilder und Unterlagen zu diesem Haus haben wir sorgfältig für Sie zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen der Eigentümer beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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